大道小說網 第134章 地產斂財妙計 文 / 香港大亨

    李全笑著說道：「我們吸收的只是一小部分人口，大多數是致公堂安排他們到一些勞動密集型工廠、或者商行、酒樓等服務業處謀生！在我們公司吸收的華人同胞，大多數是當成技術工種或者高等人才培養。把他們一步步通過工作實踐和文化教育結合，培養成優秀的人才。致公堂雖然也在這麼做,可是他們畢竟沒有我們來得重視教育和培養啊!」

    王雲東點了點頭：「最值得培養的對象反而不是那些成年的勞動力！是青少年，我問問你,青少年人口最近增長比例如何?雲東地產投資華人教育上的經費有多少？」

    李全不由苦笑道:「青少年？少啊偷渡來美國的大多是成年勞動力居多!那有多少孩子漂洋過海來美國啊！現在，我們雲東地產辦了三所華語和英語雙語小學，一所純粹華語教育的中學。由於我們免費還提供早餐和午餐，三所小學,招到的大部分的學生是當地的白人孩子。我們中國人孩子只有350多人在上小學。至於中學，就更別提了，60名教師，在教授23名學生！」

    「看來只有孤兒才能招到，否則有家長的孩子，誰人忍心把小孩送到異國他鄉，甚至可能今生都不能再見上一面啊！」

    王雲東在美國辦華語學校，就是為自己培養人才。從商業、科技到練兵、造反，隨便哪一樣人才都是供不應求啊。不過，以現在美國的排華法案背景下，自己頂風作案，每年偷渡十萬華人已經是異常了不得的了。如果規模再大,恐怕再怎麼把人口分散到不同地區,也是會引起美國社會激烈反彈的。

    為了不引起公眾的反感。自己得再登上更高層次地道德制高點。．．得長期出血！道德有時候也是需要付出金錢的！

    特別是資本家，人們往往就把他的道德和捐獻多少善款掛鉤！

    不就是捐錢做善事嘛,做就是了!做了後要花更多的經費宣傳自己的善行,這樣就當是做了大規模的廣告。道德楷模在這個年代是不多的，如果突然出現一個資本家站在道德制高點，盈利後用大量資金回饋社會，肯定會在整個美國甚至整個資本主義世界引起震撼。

    事實上，只要善人的牌子一直高掛，對自身能夠起到一定保護作用！

    王雲東說:「李全！以雲東地產公司開始,從今年起,要成立一個慈善基金,每年雲東地產要捐獻十分之一利潤。慈善基金將在全美國主要城市開設網點，建立免費學校、敬老院、孤兒院，廉價醫院等等機構我們要向公眾宣佈，買房就是做善事！」

    「十分之一？哦,這未免太多了吧!」做善事他能夠理解。因為這個社會普遍對資本家厭惡，做善事花錢來緩和矛盾是很有必要的。然而這比錢都快趕上大半的稅收了！

    「不多不多!很快我會告訴你一個我獨家想出來地地產斂財絕招。它將會給我們帶來比捐出去的多十倍的暴利！」王雲東眼神中透露著閃亮神采，臉色也激動的紅彤彤。

    李全看他這副神情,也對那個斂財絕招異常感興趣：「哦？快說呀！」

    王雲東不慌不忙地吐露自己的想法。

    工業革命以來，越來越多的農民受到衝擊。成為破產農民。破產農民大多數都湧到城市，成為產業工人階級。因為，城市地人口越來越多。幾乎所有的大城市住房都出現供不應求現象。地產商人從小規模到大規模，逐漸的走上舞台。因為，地產行業需要的資金龐大，不是小作坊式的公司能夠承擔地。所以，地產行業從一開始。幾乎就是和金融、銀行關係密切。銀行從給地產商人融資，再到被地產行業龐大的利潤所吸引。主動參與地產投資。

    特別是在美國，從最初美國建立開始，房地產就成為美國商業活動中最為重要地一個項目。成千上萬的美國人參與地產交易！

    為了財富或者為了自由，歐洲人、亞洲人、非洲人移民地廣人稀、資源豐富的美國！當他們懷著各種夢想來到美國，首先要考慮的是要有一塊能夠立足的土地！於是，從百多年裡面，無數的美國人和新移民，一代又一代得為了房產而奮鬥！因為，美國是世界上立法保護地產行業最徹底的國家。所以。在美國投資地產。顯然比歐洲、亞洲，或者世界上其他的國家和地區投資私人土地、房產更為安全。所以。逐漸得，地產行業成為美國最為發達的一個行業之一！這個行業幾乎和美國人和一個行業都有緊密聯繫！地產興，百業興，地產衰，經濟崩盤

    地產行業也逐漸成為美國利潤最大地一大行業。

    不過，活躍參與大量地房產交易或者房產開發的必然是富豪。中產階級面對大城市中上千美圓一套地昂貴房價，數十年積蓄能買的起自己住的地方就不錯了，不大可能有餘力大舉參與地產投機。

    因為，這時候的房地產交易的契約大多數是一手交錢一手交房。少一分一毫都是不行的。分期付款基本上在這個時代是不流行的。這對於顧客來說，往往是很不方便的。這是顧客的困難。

    而對於地產中間商人來說，也因為地產制度中要求他們盤下整個樓房才能達成交易。他們也面臨著資金周轉困難。

    「如果我們有一種方法使得我們的顧客非常容易的湊出錢來買房子,理論上我們的房產公司不就能更快的賺錢?」王雲東自信得問。

    李全疑惑：「可究竟是什麼方法能讓更多顧客有錢買我們的房子？總不能是我們送錢給他們吧？」

    「不不不！你仔細聽我說。方法有多個，每個方法針對不同的顧客，」

    「快請說！」

    王雲東緩緩把超前的地產銷售方案說了出來,這些方法都是一層薄紙,稍微一點，就能捅破「現在全世界的地產開發商，賣給中間商人的房子都是以樓為基本單位,一棟樓整體的買賣。我們也不例外！你想啊，一棟三四層高的商品樓，起碼有十多套房子。要人掏出上萬美圓才能買下它。這未免有點貴了！」

    「可是，全世界都是這樣幹的呀。沒有人提出異議，我也不覺得有什麼大問題!」

    「我從來沒有說它有問題。雖然他沒什麼大問題，但這種交易方法它太老土了，也異常的不靈活！難道說它沒有問題，就證明它是最好的主義？老套的方法沒有人想到改革它，那是大家腦袋都很死板！死板或許意味著風險相對小，但也意味著沒嘗到第一口螃蟹！人家整棟樓賣，我們就不要這麼幹了。比如一套四層的樓房，一次性要拿出一萬六千美圓才能買下，現在我們分層賣！平均每一層四千美圓，你想想，不就能降低中間商的准入門檻？更多的人能夠參與進來，買下我們的房子，那就是為我們開發商減少負擔，讓我們的資金周轉更快！」

    李全聽完後笑道：「聽起來是不錯的主義！我們可以嘗試著去做！那麼，老闆，還有其他的主義是什麼？」

    王雲東道：「還有更妙的暫時不告訴你！你先把這個做好了，試試效果吧。好點子慢慢拿出來顯然更划算，一股腦的用了，以後就沒有多少靈丹妙藥了！」

    李全：「」其實他心裡嘀咕，多半王雲東只是臨時想出妙計，實際可能是肚子裡面沒貨了。

    王雲東察言觀色怎麼不知道李全的想法呢，笑道：「你心裡定然認為，我除了這個點子之外就沒有貨了」

    李全忙說：「那敢呢！」

    王雲東才不信，最後說了句：「另外一個更妙的點子，我不在舊金山用,我要到洛杉磯去用它,那裡地產行業競爭對手比舊金山要少,不會很快就被別人學去了!」

    李全有點失望：「難道說你將在洛杉磯開一家地產公司？把那絕妙的點子用在新公司?天啊你太偏心了吧!有了新寵,就忘舊愛了!」

    王雲東忙對著他腦門子敲了一記：「你用的什麼詞呢！什麼什麼新寵，舊愛的，兩大男人站一起,別人聽著產生誤會怎麼辦媽媽的,本來我想讓注資200萬美圓,讓雲東地產用這比錢到洛杉磯開個分公司,現在我改變主義了!不投資了不投資了!」